Contrato de arrendamiento temporal
Completa el formulario y descarga el PDF al instante. Sin registro, sin pago. Para estancias cortas de descanso o recreo (hasta 30 días), se rige por el Código Civil, no por la Ley 820: precio por día, depósito de garantía permitido, fechas de entrada y salida.
Datos del arrendador
Datos del arrendatario
Inmueble y destinación
Fechas de la estancia
Precio y forma de pago
Depósito de garantía (opcional)
Condiciones adicionales
Lugar y fecha de firma
Primer testigo (opcional)
Segundo testigo (opcional)
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Contrato en blanco — Word (.docx)
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Descargar plantilla (.docx)¿Qué es un contrato de arrendamiento temporal?
Es el acuerdo mediante el cual el arrendador entrega al arrendatario un inmueble por una temporada corta —de unos días hasta un máximo de 30— con fines de descanso o recreo, a cambio de un precio pactado por día. No se rige por la Ley 820 de 2003 (pensada para vivienda urbana permanente) sino por las reglas generales del arrendamiento de cosas del Código Civil.
Es importante distinguirlo de la restricción de subarriendo turístico que ya existe en el contrato de vivienda urbana de este sitio: esa cláusula protege a un arrendador de vivienda permanente frente a un arrendatario que quiera subarrendar sin autorización por plataformas como Airbnb. Este generador es para el caso contrario, quien tiene derecho a ofrecer el inmueble en arriendo y quiere hacerlo por días.
Precio por día, no mensual — con cálculo automático del total según las fechas
Depósito de garantía permitido — sin la restricción del art. 16 de la Ley 820
Estancias de hasta 30 días — descanso o recreo, para más tiempo, usa vivienda urbana o rural
Nota sobre el RNT — solo aplica si ofreces este arriendo de forma habitual, no ocasional
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Ir al generadorPreguntas frecuentes sobre el arrendamiento temporal
¿Qué ley regula el arrendamiento temporal o por días en Colombia?
No la Ley 820 de 2003, que regula vivienda urbana permanente, se rige por las reglas generales del arrendamiento de cosas del Código Civil, con la destinación limitada a descanso o recreo por temporadas cortas de hasta 30 días. Una vez superado ese plazo, el arrendamiento se somete a las reglas generales de desahucio, como cualquier contrato de arrendamiento.
Este generador, ¿es para saltarme la prohibición de subarrendar por Airbnb de otro contrato?
No. Este documento es para quien ya es arrendador o propietario y quiere ofrecer legalmente alojamiento de corta estancia, es el caso contrario al de la cláusula que prohíbe el subarriendo turístico en el contrato de vivienda urbana (pensada para que un arrendador de vivienda permanente evite que su arrendatario subarriende por plataformas turísticas sin autorización). Si eres arrendatario y tu contrato prohíbe expresamente el subarriendo turístico, esta plantilla no te habilita a saltarte esa prohibición.
¿Necesito registrarme en el Registro Nacional de Turismo (RNT) para usar este contrato?
Depende de si ofreces este tipo de arrendamiento de forma habitual o solo ocasionalmente. La Ley 300 de 1996 exige el RNT a quien presta servicios turísticos de forma habitual (como negocio recurrente, por ejemplo en plataformas como Airbnb), no existe un número fijo de veces al año que lo determine, es un criterio de actividad regular, no de un acto aislado. Si arriendas tu propiedad ocasionalmente, no de forma habitual, este contrato ordinario es el documento correcto y no necesitas RNT. Este generador no tramita el registro en ningún caso.
¿Puedo exigir un depósito en dinero como garantía?
Sí. A diferencia de vivienda urbana (donde el artículo 16 de la Ley 820 lo prohíbe), el arrendamiento temporal se rige por el Código Civil general, que no restringe el depósito en dinero.
¿Qué pasa si la estancia se extiende más de 30 días?
El documento deja de encajar en la destinación de "temporada corta" pactada, para arrendamientos de vivienda de mayor duración, usa el generador de vivienda urbana o el de vivienda rural, según corresponda al caso.
Documento orientativo basado en el Código Civil y la Ley 300 de 1996. No constituye asesoría jurídica. Se recomienda consultar a un abogado antes de firmar cualquier contrato.